Выполним межевание в сжатые сроки
Комплексное оформление прав на земельные участки, кадастровые, топографо-геодезические работы, оформление земель СНТ, ГСК, ЖСК, ТСЖ.
Что такое
межевание?
Межевание – это комплекс работ, необходимый для официального установления границ участка, его площади и координат поворотных точек. Проведение работ по межеванию могут лишь аккредитованные кадастровые инженеры имеющие допуск. Далее составляется межевое дело и сведения подаются в Государственный кадастр.
Расскажем
немного
о себе
ООО “ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ”
Компания основана в апреле 2007 г.
Работа с самым современным оборудованием и программным обеспечением позволяет нашей компании предлагать услуги на качественном уровне и в сжатые сроки.
Мы стремимся стать вашими добрыми помощниками; создать первоклассную компанию, выполняющую свои обещания через надежную систему партнерства; привлекать талантливых и опытных специалистов к обслуживанию клиентов.
Наш успех основывается на фундаменте общих ценностей – качестве обслуживания, хороших отношениях, взаимном доверии, честности и финансовой прочности.
УСЛУГИ ПО МЕЖЕВАНИЮ ОТ ЦЗР:
Межевание земельных участков (ИЖС, СНТ)
9 800 руб.
от 7 до 30 дней.
Межевание – это комплекс геодезических и кадастровых работ в отношении земельного участка. Целью таких работ является уточнение на местности границ земельного участка и передача материалов в единый государственный реестр недвижимости. По окончании работ заказчику выдаются межевой план. Межевой план — это документ, необходимый для подачи заявления о внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости. Межевой план подготавливается в электронном виде и заверяется усиленной электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Состав работ: – геодезическая съемка земельного участка – получение выписок из ЕГРН – получение кадастрового плана соответствующей территории – формирование межевого плана – подготовка окончательной редакции межевого плана в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью кадастрового инженера.
Инженерно-геодезический комплекс работ, в процессе которого будут закреплены, установлены или восстановлены границы земельных участков.
Закрепление границ проводится после их установления и согласования с заинтересованными лицами. Согласно ч. 3 ст. 39 ФЗ №221, это люди, которые владеют смежными участками на праве собственности, пожизненного пользования, аренды или пожизненного наследуемого владения
Свидетельство или Выписка из ЕГРН на земельный участок
Cвидетельство или Выписка из ЕГРН на дом и иные строения (при наличии)
Паспорт и СНИЛС
Межевания земель общего пользования СНТ, ГСК, ЖСК, ТСЖ
Договорная
от 7 до 30 дней.
Комплексное оформление прав на земельные участки, кадастровые, топографо-геодезические работы, оформление земель СНТ, ГСК, ЖСК, ТСЖ.
Землями общего пользования в садовых некоммерческих товариществах считаются дороги, земли, где расположены ЛЭП, газопроводы и другие коммуникации, овраги, пруды, канавы, всевозможные подъезды к участкам и т. д.
Стоимость работ зависит от объема работ. Пожалуйста, уточняйте цену у наших специалистов.
- Перечень документов определяется техническим заданием
Раздел, объединение, перераспределение, земельных участков
5000 руб.
от 1 до 7 дней.
Объединение двух или более земельных участков в один — это вид кадастровых работ, в ходе которого из нескольких смежных участков получают один отдельный участок с самостоятельными границами. Данные о новом участке вносятся в Государственный кадастр, данные о старых участках — удаляются из него.
Раздел земельного участка — это процесс, который подразумевает получение из одного участка земли нескольких участков со смежными границами. Данные о новых участках вносятся в Росреестр, о старом участке — аннулируются.
Перераспределение земельных участков — это один из способов образования новых земельных участков. В ходе этого процесса несколько земельных участков преобразуются в другие участки путем равноценного и взаимного изменения границ их территорий и внесения новых границ в кадастр.
Свидетельство или Выписка из ЕГРН на земельный участок
Cвидетельство или Выписка из ЕГРН на дом и иные строения (при наличии)
Паспорт и СНИЛС
Вынос и закрепление границ земельных участков на местности
3 500 руб.
(стоимость указана за 5 точек, каждая следующая точка до 500 руб.)
от 1 до 7 дней.
Установление границ участка проводится в случае, если они не установлены на местности. Процедура заключается в определении поворотных точек и их координат с помощью геодезического GPS/Глонасс оборудования. Официальные границы земельного участка запрашиваются в Росреестре, что подтверждается выпиской «Об объекте недвижимости». Таким образом, установление границ – это определение местоположения земельного участка и его параметров на основании сведений из Росреестра или по имеющимся межевым знакам.
Если поворотные точки четко обозначены на местности, производится их закрепление (например, пластиковой арматурой). Это позволяет наглядно продемонстрировать, как именно проходят границы земельных участков. Закрепление границ ещё называют выносом границ участка в натуру.
Установление и закрепление границ земельных участков требуется в следующих случаях:
·получение гражданином или юридическим лицом новых участков;
·совершение сделок с ними (купля-продажа, дарение, мена);
·реализация задач по их преобразованию (раздел, объединение, перераспределение, выдел);
·приведение документов в соответствие с требованиями закона для исключения рисков оспаривания границ или площади участка в будущем;
·утеря ранее установленных межевых знаков (часто они разрушаются со временем);
·запланированное строительство (закрепление границ позволит получить документальное подтверждение того, что объект возводится в пределах участка);
·конфликты с соседями по поводу границ участков.
- Для выполнения данной работы Вам необходимо сообщить кадастровый номер вашего земельного участка. Все данные мы запрашиваем самостоятельно без дополнительной оплаты
Зачем нужно
межевание
земельного
участка?
Межевание существенно расширяет возможности использования территории, а также позволяет защитить права собственника. А именно появляется возможность:
- Заключать договоры аренды или купли-продажи
- Завещать землю по наследству
- Официально строить на территории участка
- Разрешать конфликты с соседями при нарушении граничных линий владения в судебном порядке и во время досудебного урегулирования вопроса
Как мы работаем
Консультация
Мы подробно проконсультируем и ответим на все интересующие вопросы. Консультации проводятся бесплатно как по телефону, так и при обращении в офис компании.
Составление договора
Все работы выполняются официально.
После внесения 50% предоплаты и согласования даты выезда, наш специалист приступает к работе.
Наш специалист приступает
к выполнению работ
1. Изучение документов.
Уведомление соседей. Закон дает соседям право присутствовать на межевании, но их отсутствие не препятствует проведению геодезических работ.
2. Выезд на объект
3. Подготовка межевого плана
Подготовка межевого плана. ЭЦП кадастрового инженера, выдается собственнику, после чего тот передает его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.
Контакты
- ул. Куйбышева 2, офис 14 (1 этаж)
- +7 (908) 271-92-72
- +7 (342) 271-12-10
- +7 (342) 259-38-37 (Факс)
- czr.perm@mail.ru
Часто задаваемые
вопросы по межеванию
Нет. До 2020 года незарегистрированные постройки на земельном участке не будут облагаться штрафами. Но оформлять их нужно.
Его можно оформить как жилой дом в СНТ только при наличии разрешения на строительство.
Если разрешения на строительство нет, то мы можем оформить ваш дом как нежилой, а в выписке ЕГРН он будет указан как «жилое строение». В нем нельзя будет прописаться.
Согласно действующему земельному законодательству допускается увеличение площади до 10%. Если участок увеличился больше этой величины, то при соблюдении ряда условий возможно выкупить эту часть у местной администрации. Как выкупить по льготной стоимости спросите у наших специалистов.
Договор может быть заключен как с собственником так и с иным лицом, доверенность при этом не требуется.
Однако, документы в Росреестр или МФЦ имеет право подавать только собственник, либо его представитель по нотариальной доверенности.
В таком случае, необходимо попросить его аргументированно изложить свои претензии на бумаге и пообщаться на эту тему с кадастровым инженером. Возможно, удастся найти компромисс. Если нет, то спор может решиться только в суде.
Сведения о точных границах вашего земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти сведения будут использоваться при проведении работ в отношении смежных участков, при разработке проекта межевания квартала, при комплексных кадастровых работах и т.д. При отсутствии точных границ существует риск потерять часть участка, если хуже, то его могут и не учесть вовсе. Только наличие точных границ в ЕГРН позволяет в любой момент восстановить прежние границы Вашего земельного участка.
Подобные ситуации довольно часто встречаются, однако это не является серьезной проблемой. В любой момент Вы можете обратиться к нам. С помощью геодезического оборудования, использую координаты вашего участка из ЕГРН наши специалисты восстановят прежние границы вашего участка с точностью до 1 см.
Эти клиенты
нам доверяют
Администрация г. Перми
Арбитражный суд Пермского края
ПАО "Т Плюс"
ФБУ "Фабрика Гознак"
ООО "Стройсервис"
МРСК-Урала
Уралавтоимпорт
